Direkt an einen Investor verkaufen oder mit Makler?

Verkauf über einen Makler

Ein Makler bereitet die Immobilie auf, erstellt ein Exposé, sucht Interessenten und begleitet die Verhandlungen. Für seine Arbeit fällt eine Provision an, deren Höhe und Aufteilung vertraglich vereinbart wird.

• Vorteil: Reichweite – die Immobilie erreicht viele Interessenten
• Vorteil: Unterstützung bei Unterlagen und Verhandlung
• Nachteil: Inserate und Besichtigungen machen den Verkauf öffentlich, auch für Mieter
• Nachteil: Kaufinteressenten müssen ihre Finanzierung erst klären; Absagen kurz vor dem Notar kommen vor

Direkter Verkauf an einen Investor

Beim Direktverkauf bieten Sie die Immobilie einem Käufer an, der selbst kauft und entscheidet – etwa einem Unternehmen, das Häuser für den eigenen Bestand erwirbt.

• Vorteil: ein Ansprechpartner, der selbst entscheidet
• Vorteil: kein Exposé und keine öffentlichen Inserate nötig
• Vorteil: Immobilien mit Sanierungsbedarf oder Leerstand werden realistisch eingeordnet, statt am Markt lange liegen zu bleiben
• Nachteil: Sie vergleichen nicht automatisch viele Gebote – holen Sie bei Bedarf mehrere Angebote ein

Was zu Ihnen passt

Wer den höchstmöglichen Preis in einem breiten Bieterverfahren sucht und Zeit hat, ist mit einem guten Makler oft gut beraten. Wer Ruhe, Diskretion und einen direkten Ansprechpartner schätzt – oder eine Immobilie mit Sanierungsbedarf verkauft –, fährt mit einem Direktverkauf häufig einfacher.

Beides schließt sich nicht aus: Eine unverbindliche Anfrage bei uns verpflichtet Sie zu nichts.